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岷江第一轮——城南新区规划建设解读
来源:本站原创    更新时间:2010-9-3    评论:1   阅读:
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    8月25日,犍为城南新区开发一期多个项目集体开工,标志着犍为在城市发展道路上迈出了具有历史意义的一大步。全世界独一无二的船形城承载57万犍为人的梦想扬帆起航,成为了犍为城市建设的扛鼎钜献。

岷江第一轮 休闲不夜城
——犍为城南新区规划建设解读

□ 张易学

  城南新区开发堪称犍为城市建设的大手笔。犍为县汲取罗城古镇船形街的文化精髓,聘请同济大学建筑规划设计院按船形进行规划布局,打造全世界独一无二的船形城——诺亚方舟城。建设中的新区融入了众多地域文化元素,形成“城在水上座、船在城中游”的独特形态,充分体现了犍为特色、犍为气派。届时,新城将以“岷江第一轮、休闲不夜城”的卓越丰姿展现在世人眼前。
    【关键词】规划理念
  城南新区的规划理念包括“古城再生”——延续历史文脉,迎合当地生活方式;“活力岸线”——利用滨水景观,强化公共职能,带动城市发展;“有机聚合”——大疏大密,紧凑发展,构建城市生态基础骨架;“多元融汇”——土地复合利用,强化核心区人气和活力。占地约3.2平方公里的方舟新城位于分洪濠以东,岷江以西,与老城区和黄旗山隔水相望,环境优美宜人。规划突出城市特色,强化城市公共职能和生态基础的构建,聚集人气和活力。
  城市的特色就在我们的身边,土生土长的东西才可能正是一个城市的魂灵。新城整合历史文化和景观资源,突出打造独一无二的城市特色。立足物质形态和文化活动打造城市特色。从造型、格局和“灰空间”三个角度提取船形街元素,形成新城的船形空间意向。沿公园、分洪濠、岷江打造城市特色街道,成为最具活力和特色的城市空间。同时开发夜间经济、休闲养生和岷江风情三大主题功能,带来活力城市体验。
  【关键词】功能定位
  在乐宜凉自接壤区域层面上,随着乐宜高速公路、岷江航电、成贵铁路、成西高速等项目的推进,犍为将成为成渝经济圈水陆交通枢纽的重要节点之一,新城规划生态办公、旅游商务、休闲会议等功能,打造特色产业服务节点。在乐山市层面上,犍为地处“一区两线”旅游系统中民俗文化体验游线的中心,规划旅游服务功能,提供舒适、特色、健康的休闲体验,打造文化民俗体验游线服务中心。在犍为县层面上,犍为处于小城市到中等城市的飞跃期,规划大型商业中心、城市公园和高品质服务设施,打造现代生活示范区。
  新的区位条件提出了新的发展需求,决定了新城的功能定位。区位条件的改变决定了新城在不同层面的功能定位及相应的城市职能、基础设施。新城策划宜居示范、主题商业和现代服务三大职能,包括中高端住宅、居民安置住宅、配套服务设施、度假公寓、大型商业中心、休闲服务、高级酒店、生态办公、旅游商务、休闲会议等设施。城市建设能产生经济聚焦、经济释能、经济辐射的作用,形成县域经济加快发展的强劲动力。惟有让城市匹配、承载起经济社会发展的需求,城市的聚集、辐射功能才会完美呈现。
  【关键词】旅游发展战略
  犍为旅游产业发展迅猛,但高端旅游服务缺乏已成为瓶颈。游客停留时间短,经济效益不高,急需配套设施将消费者留在犍为,带动犍为。脱胎于罗城古镇的新城本身就是一个特色旅游景观。嘉阳小火车、犍为文庙、金犍古渡、犍为八景及渠首广场的标志性雕塑、绿化景观等文化元素也将融入局部细节中。新城开放空间系统中,广场及公园包括远洋广场、1号桥广场、岷江广场、主题商业公园、生活体验公园、湿地公园,滨水绿带沿分洪濠和岷江布局。分洪濠东侧广场及绿地以城市休闲活动为特色。岷江东侧设置码头、滨水步道等,以观光游乐为特色。沿新盐关路、达江路和通港路规划湿地廊道,成为城市景观内河。改造东南部滩涂,建水上乐园。新盐关路、景观大道、南环路两侧布局林荫大道。开放空间结合城市公共设施,构成城市的景观体系。
  旅游业发展分三期:近期提供住宿、餐饮、停车等旅游配套服务,成为周边景点的旅游服务中心;中期发展休闲、体验、娱乐等旅游项目,打造周末休闲度假体验基地。远期推进观光、体验等功能,提升为成—乐—泸岷江动脉节点,树立“岷江第一轮、休闲不夜城”的城市旅游品牌。
  【关键词】分期开发策略
  规划新城分三期开发。近期开发约1.3平方公里的渠首片区,以居住功能为主,开发亮点包括渠首广场、渠首商业中心、文体中心、商业主题公园。中期开发岷江沿线南段约0.7平方公里,以旅游服务中心和居住功能为主,开发亮点包括岷江广场、水上运动公园和滨江旅游服务设施等。远期开发约1.2平方公里的南部片区,以商业服务、特色商务和居住功能为主,开发亮点包括1号桥商业中心、社区医院、生活体验公园和湿地公园等。
  新城建设的思路是整体规划,分步实施,滚动发展,加快建设“两线两道一网络”,着力构建“三带发展”格局,形成超过10平方公里的县城区域,力争一年一变,三年大变,五年巨变,到“十二五”末造就新城。突出交通体系建设,打造道路景观;突出防洪体系建设,打造河道景观;突出功能配套建设,打造地标景观;突出主题公园建设,打造广场景观。抢抓档期,推进城南新区黄旗坝片区首期1000亩开发,今年建成渠首桥,开工建设渠首广场,完成片区道路骨架网络和文体中心主体工程,动工兴建九年一贯制学校。发挥前期工程的示范带动作用,撬动后期开发。
  【关键词】启动区城市设计
  启动区位于通港路以北,面积约为1.3平方公里,分为商住综合区、居住区等八类功能风貌分区。
  商住综合区位于北部,设置远洋广场,以简洁古典的高层建筑为主,体现新城活力。居住区位于商住综合区南侧,以新古典风貌的高层、小高层住宅建筑为主,以宜居环境、人文社区为特色。安置居住区位于启动区中部分洪壕东侧,为新古典多层住宅,以高效空间利用、同源社区文化为特色。文体娱乐区规划建设标准体育馆、游泳馆、体育场等体育设施及九年一贯制学校、文体综合楼。滨河居住区位于南部分洪濠东侧,沿河布置多层住宅,东侧布置小高层和高层住宅,滨河沿街设置商业设施和过街天桥。生态休闲区位于启动区南部,是整个启动区的生态绿核和高端商业娱乐街区,以低层新中式的生态建筑、亲水建筑为主,体现休闲娱乐氛围。生态居住区位于城市绿核东侧,住宅临公园一侧以花园洋房为主,靠近东侧以小高层为主,形成大尺度的绿化开敞空间和优良的居住环境。滨江商住区位于南部沿岷江西岸,规划高层住宅,形成商住分离的低密度高绿化居住环境。

 
新城规划效果图

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