按照《乐山市国有资产监督管理委员会关于印发<市属企业资产出租管理办法>的通知》（乐市国资产权〔2018〕30号）精神，犍为新万兴投资发展有限公司（以下简称出租人）拟对“桫椤山庄”进行整体公开招租，特邀请有意向的承租人（以下简称意向承租人）参与招租。具体方案如下：

一、招租资产名称及详情

1、招租资产名称：双溪镇小市村“桫椤山庄”。

2、招租资产概况：“桫椤山庄”约建成于 2009 年，房屋为砖木结构，内外墙均由竹片外包，室内装修主要用竹木混搭。已停止经营，房屋维护保养情况较差，成新率较差，目前处于闲置状态。房屋建筑约1365㎡平方米（包括餐厅、厨房、客房、公共卫生间、杂物间、前台室、院坝、露台等区域），上述招租资产均断水电（以资产现状为准，由意向承租人自行现场勘探）。

3、招租资产用途：主要用于自住，不得用于对外经营。

二、承租人须具备的条件

意向承租方应为境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

三、资产管理要求

1、承租人在租赁期内负责租赁资产及相关设施设备的维护、维修和保养，由此产生的一切费用由承租人承担；并负责租赁资产范围内的秩序管理、资产安全、清洁卫生、创文创卫，疫情防控等工作。

2、承租人负责协调处理租赁资产范围的各种矛盾纠纷，做到合法使用、守法管理。租赁期内，不得私拉乱接、乱搭乱建，杜绝安全隐患，做好防火、防盗、防事故等安全工作，确保资产、设施设备及资产范围内安全无事故。如出现安全事故或利用租赁资产进行违法违规活动，概由承租人自行承担相关损失和责任，且出租人有权据此解除租赁合同不承担任何经济补偿和法律责任。

3、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，租赁合同立即终止，租金按实际租赁期限计算，甲方不对乙方作任何赔偿。

4、承租人按现状取得租赁权后，经出租人同意，可在不影响房屋结构和安全的情况下，对租赁房屋进行装修和安装设备，在租赁期满或未形成续租时，固定资产归出租人所有，动产归承租人所有，出租人对承租人不进行任何补偿。

5、租赁期内，承租人未经出租人书面同意不得将资产整体转租，如出现上述情况，视为承租人违约，出租人有权单方面解除租赁合同，不退还承租人履约保证金，并有权依法追究其违约责任。

6、本租赁期限届满，承租人应无条件完整交还租赁资产，与出租方办理好书面移交手续，并按时间节点，结清所有费用（包括结清承租人在租赁资产范围内使用的水、电、气费）。租赁资产如有任何毁损，概由承租人承担赔偿责任。

四、租赁期限及租金

1、租赁期限：5年。

2、租金：年租金起价10700元（含税价）。加价幅度为100元或100元整数倍。租赁期内年租金每年在上一年租金基础上递增5%。

3、竞租人参与竞租时应交付竞租保证金5000元，如竞租人竞租成功，该竞租保证金转为租金；如竞租人未竞租成功，则出租人应在竞租程序结束后五个工作日内无息退还竞租保证金。

五、本次资产招租不允许联合招租。

六、本次招租所涉及的资产，全部依其现状进行招租。凡正式报名的意向承租人，均视为已对本次招租资产现状、包括已知及未知瑕疵和全部招租条件等有关情况完全了解、认可和接受，对本次招租不再有任何异议或疑义，自愿参与招租并自行承担因参与本次招租而产生的一切经济和法律责任。

七、租赁保证金

履约保证金为2000元人民币。

收款单位：犍为新万兴投资发展有限公司

账号：020000045664

开户行：乐山市商业银行犍为支行

八、报名时间和地点

报名时间和地点：2025年2月10日起至2025年2月25日上午12:00止，担保公司法律事务部（犍为县玉津镇西街171号2楼）。联系电话：17711226344。

竞租时间和地点：2025年1月25日下午2:30，会议室（犍为县玉津镇西街171号5楼）

九、租赁合同的签订

承租人须在收到招租确认书之日起 5个工作日内将第一年的年租金和履约保证金转账到出租人指定账户，出租人收到第一年的年租金和履约保证金后5个工作日内与承租人签订租赁合同。承租人逾期未将年租金和履约保证金转账到出租人指定账户，则视其放弃租赁资格，出租人不退还其招租保证金且重新组织招租。

犍为新万兴投资发展有限公司

2025年2月10日